주택연금 3억 집이면 매달 얼마 나오나요?

부부 중 더 젊은 분의 나이와 집값으로 정해집니다

아래 나이는 부부 중 더 젊은 분을 기준으로 합니다. 일반주택·종신지급방식·정액형의 2026년 3월 기준 참고표이며, 실제 금액은 담보주택 평가액과 지급 조건으로 확인해야 합니다.

같은 연령과 지급 조건에서도 주택가격에 따른 한도가 있어 모든 구간이 정비례하지는 않습니다. 표에 없는 가격은 공사 예상연금조회에서 직접 확인하세요.

늦게 가입하면 더 받나요

표에서는 그렇습니다. 같은 3억 집이라도 65세에 가입하면 75만 8천 원, 80세면 144만 9천 원으로 거의 두 배가 됩니다. 받을 기간이 짧다고 보고 매달 더 많이 주는 것입니다.

그렇다고 무작정 미루는 것이 이득은 아닙니다. 기다리는 동안은 한 푼도 안 나옵니다. 65세부터 15년을 받는 것과 80세부터 받기 시작하는 것 중 어느 쪽이 나은지는 얼마나 오래 사시느냐에 달렸습니다. 그건 아무도 모릅니다. 그사이 집값과 산정 기준이 바뀔 수도 있습니다.

집값이 올라도 그대로입니다

이 표의 정액형은 같은 계약 조건을 유지하면 월지급금이 원칙적으로 일정합니다. 다른 지급유형은 약정대로 변동하며, 담보주택 변경 등으로 금액이 조정되는 경우도 있습니다.

한국주택금융공사에서 바로 조회할 수 있습니다

1. 한국주택금융공사 누리집(hf.go.kr)에서 예상연금조회를 엽니다.
2. 본인과 배우자의 생년월일, 주택 종류와 가격, 지급방식과 인출한도 등을 실제 계획대로 입력하세요. 같은 집이라도 조건을 달리 넣으면 결과가 달라집니다. 가입 전이라도 조회만은 자유롭게 됩니다.
3. 화면이 어려우시면 1688-8114로 전화해 물어보셔도 됩니다.

표는 일반주택·종신지급방식·정액형 기준입니다. 확정기간형이나 대출상환형은 금액이 다릅니다. 2026년 3월 조정 전후를 비교하면 고연령 일부 구간은 월지급금이 감소할 수 있습니다. 연령이 높아질수록 무조건 조정 혜택이 커진다고 보지 말고 관할 지사에 확인하세요.

문의 한국주택금융공사 1688-8114 · hf.go.kr 예상연금조회

2026-11-04 갱신: 표의 나이가 부부 중 연소자 기준임을 밝히고, 집값 정비례 설명과 3.13% 인상의 적용 범위(72세·4억 원 예시), 고연령 구간 설명, 사례의 미래 금액 단정을 원문에 맞게 고쳤습니다(표의 금액 변경 없음).