3억 집에 70세면 매달 92만 3천 원입니다. 나이가 많을수록 많이 나옵니다.
70세·3억 → 월 92만 원일반주택 · 종신지급 정액형 · 2026년 3월 1일 기준 · ↓ 나이별 표는 아래에근거 한국주택금융공사 주택연금 월지급금 조정 안내(일반주택·종신지급방식·정액형)
적용 2026년 3월 1일 신규 신청분 기준
| 나이 | 1억 집 | 3억 집 | 5억 집 |
|---|---|---|---|
| 65세 | 25만 2천 원 | 75만 8천 원 | 126만 4천 원 |
| 70세 | 30만 7천 원 | 92만 3천 원 | 153만 9천 원 |
| 75세 | 38만 1천 원 | 114만 3천 원 | 190만 6천 원 |
| 80세 | 48만 3천 원 | 144만 9천 원 | 241만 6천 원 |
집값이 두 배면 월지급금도 거의 두 배입니다. 7억이면 3억의 갑절 남짓, 9억이면 세 배쯤이라고 보시면 대강 맞습니다.
그렇습니다. 같은 3억 집이라도 65세에 가입하면 75만 8천 원, 80세면 144만 9천 원으로 거의 두 배가 됩니다. 남은 기간이 짧다고 보고 매달 더 얹어 주는 것입니다.
그렇다고 무작정 미루는 것이 이득은 아닙니다. 기다리는 동안은 한 푼도 안 나옵니다. 65세부터 15년을 받는 것과 80세부터 받기 시작하는 것 중 어느 쪽이 나은지는 얼마나 오래 사시느냐에 달렸습니다. 그건 아무도 모릅니다.
한 번 정해지면가입할 때 정해진 월지급금은 끝까지 바뀌지 않습니다. 집값이 올라도 더 주지 않고, 떨어져도 덜 주지 않습니다.
표는 일반주택·종신지급방식·정액형 기준입니다. 확정기간형이나 대출상환형은 금액이 다릅니다. 88세 이상은 구간에 따라 오히려 줄어드는 곳이 있어 관할 지사에 확인이 필요합니다.
3억짜리 집 한 채가 있는 68세 부부가, 지금 들지 아니면 몇 해 더 기다릴지 고민하는 경우 — 지금 드시면 70세 기준에 조금 못 미치는 금액이 나옵니다. 5년을 더 기다려 73세에 드시면 월 110만 원 안팎까지 오르지만, 그 5년 동안은 한 푼도 안 나옵니다. 합쳐서 6천만 원 남짓을 포기하는 셈이라, 당장 생활비가 필요하신지부터 따져 보세요. 정확한 금액은 예상연금조회에서 두 나이로 각각 넣어 보시면 바로 견줄 수 있습니다.
문의 한국주택금융공사 1688-8114 · hf.go.kr 예상연금조회