나이 들면 종부세 깎아 주나요?
깎아 줍니다. 종부세법상 1세대 1주택자이고 그해 6월 1일 현재 만 60세 이상이면, 연령에 따른 주택분 종부세 세액공제를 적용할 수 있습니다.
30%6월 1일 현재 만 65세 기준 · 장기보유와 합치면 최대 80%근거종합부동산세법 제9조(고령자·장기보유 세액공제) · 종합부동산세법 제3조 및 지방세법 제114조(과세기준일 6월 1일) · 국세청 2026년 종합부동산세 합산배제·과세특례 안내
적용2026년 기준
확인출처 링크 3개 · 수정 문장 원문 대조 2026년 11월 6일 어떻게 확인하나
고령자 세액공제
| 나이 | 공제 |
|---|---|
| 만 60세 이상 65세 미만 | 20% |
| 만 65세 이상 70세 미만 | 30% |
| 만 70세 이상 | 40% |
나이는 과세기준일인 매년 6월 1일 현재 만 나이로 봅니다. 60세 이상 65세 미만은 20%, 65세 이상 70세 미만은 30%, 70세 이상은 40%입니다.
오래 가진 몫장기보유 세액공제
| 보유기간 | 공제 |
|---|---|
| 5년 이상 10년 미만 | 20% |
| 10년 이상 15년 미만 | 40% |
| 15년 이상 | 50% |
최대 80%까지입니다
두 공제는 겹쳐서 받을 수 있습니다. 다만 합쳐서 80%가 상한입니다.
1세대 1주택이어야 합니다
이 공제는 1세대 1주택자에게만 적용됩니다. 원칙적으로 집이 두 채 이상이면 나이가 많아도 받지 못합니다. 단독명의 주택은 납세의무자인 소유자의 나이로 봅니다. 부부 공동명의라면 공동명의 1주택자 특례의 신청 여부와 납세의무자로 정한 사람의 나이·보유기간을 확인하세요.
집 한 채를 부부 공동명의로 가지고 있고, 한 분만 고령자공제 나이에 해당하는 부부 — 공동명의 1주택자 특례의 신청 여부부터 확인하세요. 홈택스 모의계산에서 부부가 각각 계산하는 방식과 특례 방식을 비교하고, 납세의무자로 정할 사람의 6월 1일 현재 나이와 보유기간을 세무서에 확인합니다. 나이가 많은 배우자를 선택하면 반드시 유리하다고 미리 결론 내리지 마세요.
문의 국세청 126
2026-10-17 보강: 나이·보유기간 표를 「이상·미만」으로 바로잡고, 일시적 2주택·상속주택 등 1세대 1주택 특례를 더했습니다(공제율 변경 없음).
2026-11-06 갱신: 나이를 과세기준일인 6월 1일 현재 만 나이로 본다는 점, 부부 공동명의는 특례 신청 여부와 납세의무자로 정한 사람의 나이로 본다는 점, 1주택 특례가 추가 주택 세액까지 공제한다는 뜻은 아니라는 점, 2026년 특례 신청기간(9월 30일)을 더하고 사례 상자를 넣었습니다(공제율 변경 없음).
이 답의 업데이트
- 2026년 11월 6일보강
종부세 고령자공제 — 나이를 과세기준일인 6월 1일 현재 만 나이로 본다는 점, 부부 공동명의는 특례 신청 여부와 납세의무자로 정한 사람의 나이로 본다는 점을 더했습니다. 1주택 특례가 추가 주택의 세액까지 공제한다는 뜻은 아니라는 점과 2026년 특례 신청기간(9월 30일)을 적고 사례 상자를 넣었습니다. 공제율은 그대로입니다.
- 2026년 10월 17일보강
종부세 고령자 공제 — 「두 채면 못 받는다」고만 적었던 것에 국세청 안내의 특례를 더했습니다. 일시적 2주택·상속주택·지방 저가주택 등은 신청하면 1세대 1주택자로 봅니다. 나이·보유기간 표도 「이상·미만」으로 경계를 바로잡았습니다(공제율 변경 없음).