소득은 없는데 종부세가 나옵니다. 미룰 수 없나요?

2026년 기준 · 최종 확인 2026년 8월 6일

집은 있는데 낼 현금이 없을 때

오래 산 집값이 올라 종부세가 나오는데 은퇴해서 소득은 없는 경우가 있습니다. 이때 집을 팔지 않고 세금 낼 시점을 뒤로 미루는 제도입니다.

면제가 아니라 연기입니다. 나중에 집을 팔거나 증여·상속할 때 그동안 미룬 세금을 냅니다.

네 가지를 모두 채워야 합니다

1. 1세대 1주택자일 것
2. 만 60세 이상이거나 그 집을 5년 이상 보유했을 것
3. 총급여 7,000만 원(종합소득금액 6,000만 원) 이하일 것
4. 종부세액이 100만 원을 넘을 것

2026년 개편안에 완화가 들어 있습니다

2026년 세제개편안에는 소득 요건을 1,000만 원 올리고, 10년 이상 거주한 만 65세 이상 1주택자는 보유세가 소득의 10%를 넘으면 소득 요건을 아예 안 따지는 내용이 담겼습니다.

문의 국세청 126 · 관할 세무서. 신청은 납부기한 3일 전까지 해야 합니다.